Ytmätning
Ytmätning som säkerställer hyresintäkterna
Har ni kontroll över alla era fastighetsytor? Om inte riskerar ni att förlora hyresintäkter, betala för mycket för era försäkringar och räkna fel i era underhållsbudgetar. Vi ser vi till att ni får stenkoll på hela ert fastighetsbestånd, även efter om- och tillbyggnader. Det bästa av allt – vi ser till att alla ytuppgifter justeras när ni förser oss med nya arkitektritningar i samband med ombyggnationer.
Kundstyrd utveckling sedan 1996
Vi på AMAX har utvecklat tjänster på fastighetsägarens villkor sedan mitten av 90-talet. Tillsammans med våra kunder utvecklar vi diffi® och andra tjänster så att våra kunder spar både tid och pengar.
Så här funkar ytmätning
Första steget är att vi samlar in hela ert ritningsunderlag. Vill ni att vi ska stå för att ritningarna verkligen stämmer, gör vi en kontrollmätning på plats. I annat fall gör vi uppmätning med utgångspunkt från ritningsunderlaget. Om ni saknar vissa ritningar tar vi fram nya genom att mäta fysiskt i den aktuella fastigheten. Ni får ritningar för varje fastighet och plan, såväl BRA som BTA eller vilken yta ni har behov av. När alla ritningar är korrekta har ni också rätt förutsättningar att omförhandla era hyreskontrakt och försäkringar.
Skötselytor
Om ni vill, hjälper vi er att få kontroll även på era skötselytor – för såväl sommar som vinter. Underlagen är guld värda när ni ska upphandla snöröjning, halkbekämpning eller gräs-, busk- och häckklippning eller andra tjänster. Precis som vanligt får ni uppdaterade ytor när ni skickar nya arkitektritningar till oss.
Komplett ytanalys för hela fastigheten
Som du säkert vet har samma fastighet olika ytmått som var och ett ligger som underlag för olika kostnader och intäkter. Tillsammans kan ytmåtten användas för att göra en komplett ytanalys för hela fastigheten.
Här är några ytor vi på AMAX hjälper er att få stenkoll på:
- A-TEMP
A-temp är den uppvärmda golvytan. Ytan används för att beräkna byggnadens energianvändning och är nödvändig för bland annat energikrav och nyckeltal. - BTA
BTA är förkortning för bruttoarea – alltså ytan inklusive ytterväggar. Bruttoarea är den yta som ligger till grund för exempelvis bygglov och försäkringskostnader. - BRA
BRA är förkortning för bruksarea. Det är den totala användbara ytan i fastigheten. Ytan utgör underlag för exempelvis städ- och driftplanering, yteffektivitet och värdering. - LOA
LOA är förkortning för lokalarea. Det är den yta som varje hyresgäst betalar för. Ytan används exempelvis för hyresintäkter, debitering och lönsamhet per m². - NTA
NTA står för nettoarea och är detsamma som rumsarea. Denna yta ligger till grund för bland annat städupphandling och ventilation. - ÖVA
ÖVA är övrig area. Där ingår ytor som används för byggnadens drift eller allmän kommunikation – exempelvis ventilationsrum, fläktrum, entréer och trappor. Viktig för driftbudget och att hålla nere andelen icke-uthyrbar yta.
Våra förvaltningstjänster
Enligt myndighetskrav ska ni bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete, vilket bland annat innebär att ni ska genomföra brandskyddsronder minst en gång i kvartalet. Med vår hjälp kommer er brandinformation alltid att vara aktuell samtidigt som ni spar tid.
Många av våra kunder vittnar om snabbare uthyrning sedan vi har levererat deras lägenhetspresentationer. Vi hjälper er att skapa säljande lägenhetspresentationer med korrekta planritningar. Om ni saknar en lägenhetsritning så löser vi det.
Säg farväl till dammiga pärmar och frustrationen det innebär att leta efter ritningar som du inte ens vet om de finns. Med vår hjälp får du perfekt ordning på alla dina dokument. När vi är klara, tar det som mest 30 sekunder att hitta vilket dokument som helst.
Att hitta och
skriva ut rätt
ritning tar bara 30 sekunder.
Stefan Näsbrandt
Fastighetschef Knivstabostäder och Kommunfastigheter i Knivsta.
Nu är det mycket, mycket, mycket bättre!
Göran Berger
Fastighetsingenjör
Askersunds Kommun
Hör av dig!
Vill du veta mer om våra tjänster och hur AMAX hjälper er att spara både tid och pengar? Kontakta en av våra medarbetare direkt eller använd formuläret här intill.